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Presentación Escalabilidad · Alma Pacific
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Santa Marianita
Escalabilidad & Rentabilidad · Alma Pacific

Un proyecto diseñado para crecer y generar retorno

88 lotes · 5.89 hectáreas frente al Pacífico · Ventas proyectadas a 36 meses con una utilidad estimada de $2,500,000 para el proyecto.

Ventas: $4,800,000
Utilidad: $2,500,000
Plazo: 36 meses
Santa Marianita
Escalabilidad & Rentabilidad · Alma Pacific

Un proyecto diseñado para crecer y generar retorno

88 lotes · 5.89 hectáreas frente al Pacífico · Ventas proyectadas a 36 meses con una utilidad estimada de $2,500,000 para el proyecto.

Ventas: $4,800,000
Utilidad: $2,500,000
Plazo: 36 meses
01 · La oportunidad

Un terreno estratégico frente al mar de Manta

Ubicación
Santa Marianita
Manta · Ecuador
Frente al Pacífico
5.89 ha
58,868.44 m²
Lotes proyectados
88
Urbanización premium
Plazo total
36 meses
3 años de comercialización
Ventas estimadas
$4,800,000
Precio inicial $160/m²
Utilidad proyectada
$2,500,000
Neta del proyecto

¿Por qué ahora?

Se requiere la inversión inicial para arrancar las fases de urbanización e hidrosanitario, y liberar los lotes al mercado. Quien entra en esta etapa adquiere el terreno al precio más bajo antes de que la plusvalía se active con las obras.

02 · Hoja de ruta

Las 6 fases del proyecto

El terreno original
Fase 00

El terreno original

5.89 hectáreas privilegiadas frente al Pacífico, listas para transformarse.

Movilización de maquinaria
Fase 01

Movilización de maquinaria

Excavadoras, cargadoras y volquetes inician la preparación del terreno.

Movimiento de tierras y vías
Fase 02

Movimiento de tierras y vías

Trazado de calles internas, nivelación y conformación de plataformas.

División de manzanas y lotes
Fase 03

División de manzanas y lotes

88 lotes delimitados con muros, aceras, palmeras y áreas verdes.

Construcción de casas
Fase 04

Construcción de casas

Residencias minimalistas con jardines, terrazas y vista al mar.

Ciudadela Wellness Premium
Fase 05

Ciudadela Wellness Premium

Comunidad consolidada con piscinas, club house y lifestyle frente al mar.

03 · Proyección de ventas

Curva de venta de lotes a 36 meses

Mes 1-12
Año 1· 20%
Lotes vendidos18 lotes
Ventas del año$960,000
Mes 13-24
Año 2· 30%
Lotes vendidos26 lotes
Ventas del año$1,440,000
Mes 25-36
Año 3· 50%
Lotes vendidos44 lotes
Ventas del año$2,400,000

Acumulado mensual proyectado

04 · Utilidad del proyecto

$2,500,000 de utilidad en 3 años

Año 1
$500,000
20% del total · Mes 1-12
Año 2
$750,000
30% del total · Mes 13-24
Año 3
$1,250,000
50% del total · Mes 25-36

Ventas vs. Utilidad anual

Distribución de la utilidad

05 · Cómo participar

Dos formas de ser parte del proyecto

Opción A

Pago único

$450,000

Lotes de entrada10 lotes
DisposiciónDisponibles al recibir inversión
Bono adicional2% de utilidad anual sobre ventas
Acceso etapa casasSí — próxima fase
Un solo pago para ser parte. Recibe 10 lotes de entrada que quedan a disposición inmediatamente después de recibida la inversión.
Opción B

Macro lote — Todo el terreno

$1,500,000

Terreno adquirido100% del terreno · 5.89 ha
Lotes potenciales88 lotes
ControlDirección total del proyecto
ModalidadUn solo pago por todo el proyecto
Un solo pago por todo el proyecto: el inversionista se hace dueño del total de las hectáreas y dirige el desarrollo con libertad estratégica.
06 · Siguiente etapa

Inversión adicional en construcción de casas

Construcción de casas

Ser parte del negocio inmobiliario completo

Además de la inversión en el terreno, existe una segunda oportunidad para participar en la construcción y venta de las casas dentro del proyecto, multiplicando el retorno por unidad terminada.

¿Cómo funciona?

  • La información detallada de la etapa de casas se comparte una vez el inversionista es parte del proyecto.
  • Se requiere primero la inversión inicial para arrancar las fases de urbanización e hidrosanitario.
  • Con el terreno urbanizado se abren las ventas y se estructura la inversión de casas.
  • Retorno adicional independiente de la venta de lotes.
La construcción de casas es la fase de mayor plusvalía del proyecto — reservada para inversionistas ya integrados.
07 · Ventaja competitiva

El precio más bajo del sector, misma zona premium

Comparativa de precio por m²

Nuestro diferencial

  • Precio por m² más bajo entre los proyectos cercanos.
  • Costa Serena y proyectos cercanos están entre 50% y 100% más caros por m².
  • Vista directa al mar del Pacífico.
  • Terreno con plusvalía garantizada por el crecimiento de Santa Marianita.
  • Referente en la zona por diseño y ejecución.
Entrar hoy significa comprar al precio de origen antes de que el mercado equipare nuestros valores con los de la competencia.
Alma Pacific
Cierre

Sé parte de Alma Pacific antes de que despegue.

Un proyecto con ventas proyectadas de $4,800,000, utilidad neta estimada de $2,500,000 en 36 meses, ubicado frente al Pacífico y con el precio más competitivo de la zona.

Opción A
$450,000
10 lotes + 2% utilidad anual
Opción B
$1,500,000
Dueño del 100% del terreno